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第153章 想什么好事?要拆迁了!(1 / 4)

宋思凝面色红润,心中嘀咕道:“笨蛋,早晚都是你的,急啥!哼,大猪蹄子!”她啊,早就认定了王逸。早晚会将自己,完完整整地交给王逸。奈何这家伙是个木头,不知道主动。现在想主动了甚至想一步到位想什么好事呢没门!姐姐有小脾气了!哼!“看我表现”王逸笑了,看来这事稳了,再给点时间就好。毕竟白天才接吻确定关系,晚上就大和谐的话,确实太快了。得考虑宋思凝的感受。王逸也躺了上去,抱住宋思凝。沈思凝转过身来,两人相拥而卧,享受这一刻的温存。这段时间,天天忙事业,各种事,即便十八岁的王逸精力旺盛,也难免有些疲惫。可此时此刻,抱着宋思凝,却让他感受到了莫名的心安。良久,宋思凝突然开口:“弟弟,咱们买的房子,好像被冻结了,是要拆迁了吗”王逸想了想:“以后有可能拆迁,不过这次冻结,主要是要拆迁贤家庄那几个村。”倒是自己县城的服装厂,要拆了,会补偿多少宋思凝笑说:“哦,以后拆迁也好,若是拆迁了,说不定一波暴富,哈哈哈。”“多亏了你劝我尽早买下房子,否则以后拆迁了,也得干瞪眼。”宋思凝并不是物质的女孩子,对于当下的生活已经非常满足了。她才9岁,大二,就全款买了50平的房子,现在开学也才大三!虽然是东郊老破大,奈何冻结了,拆迁有望,到时候一波富贵。王逸还送了她一辆奔驰,五十多万呢!年薪也是五十万起步!宋思凝觉得,她已经是人生赢家了!9岁就有房有车,年薪五十万了,真的是人生赢家了。之前的她,想都不敢想。真的不敢想!“自从遇到了王逸,我的人生都变得好幸运呢!”宋思凝心中暗道,忍不住抱紧了王逸。两人就这样惬意地聊着:“现在拆迁的那几个村,是给我们建一栋5米的摩天大楼。当然,附近的一千亩居民用地,也都在明年,低价卖给我们了。”“5米摩天大楼”“一千亩地!”宋思凝人都傻了:“这是怎么回事我们的美柚科技园,不是三百亩商业金融用地吗怎么成了摩天大楼一千亩居民用地”王逸笑了:“三百亩的商业金融用地,是美柚科技园,已经拆迁完毕,今年就会动工。”“摩天大楼和000亩居住用地,是新项目。估计明年才能拆完,交付给我们。什么时候动工,更是不急。”宋思凝怔住了,满是不可思议:“原来如此,还有这么大的手笔!5米的摩天大楼,那得花多少钱”“现在建的话,20亿就够了。五年后建的话,得30亿左右!”宋思凝若有所思:“虽然五年后再建,花钱更多,可钱也会贬值。更主要的,我们现在也没那么多钱去建!”“是啊,这事不急,先趁着地价便宜,把地占了,囤着。过几年房价暴涨前,我们再建设,开售。”宋思凝点点头:“对!一千亩居住用地,得六七个小区吧”“不,咱们直接建三个大型社区!”205-20年,是楼市最疯狂的几年,也是大高层为主的几年。这段时间,房子大都是33层的大高层,密度高,开发商利润爆表。等20年后,新建的小区,大高层少了,大都是层小高为主,密度也从3.0降到了2-2.5。虽然舒适度上去了,但可惜房子的质量下来了,还不如大高层的质量高。至于原因,自然是开发商没了利润,甚至赔钱卖,只能降标减配,甚至偷工减料!比如济州郊区新城,2-5年拿地时还是大郊区,楼面价也就2000-4000一平,6初年卖6000-000一平,都能赚不少。到了7,年最辉煌的时期,直接卖到了.5-2万一平!开发商赚爆了!可是到了6-年,拿地价格就贵了,楼面价就是.2-.5万。都以为楼市会一直疯涨下去,即便高价拿地,届时卖个.5-2万,也有足够的利润。各大开发商纷纷疯狂拍地!地王都出现了好多!却不料,年后,楼市瞬间爆冷,房价一路暴降。别说破两万了,反而一路降到了.2-.5!楼面价就是.2-.5万,再加上建安成本、税费等等,至少卖到.4-.7,才不会赔钱

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